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中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】彰化縣芬園鄉情趣按摩棒

交通部於上周五宣布機場捷運履勘結果，確定農曆春節前通車，負責機捷營運的桃園大眾捷運公司3日公布履勘作業影片，影片中可以看出履勘所進行的模擬演練過程相當紮實，包含A1台北車站瞬間湧入大量旅客，含輪椅及嬰兒車、預辦登機時行李安檢異常等，都考驗營運人員緊急應變能力。

桃捷公司指出，履勘作業是由交通部於去年12月29、30日辦理，範圍從A1台北站至A21環北站沿線各站、青埔機廠、蘆竹機廠及預辦登機作業，並以土建、機電及營運3組進行履勘作業，經過實地勘查、資料審核，履勘小組共提出須改善事項41項，其中8項為「營運前須改善事項」、16項為「一般注意改善事項」及17項為「後續建議改善事項」。

「營運前須改善事項」部分，高鐵局在彙整確認完成改善報請交通部核准後，將決定通車日期；「一般注意改善事項」由高鐵局辦理改善及追蹤列管，而「後續建議改善事項」則由高鐵局、桃捷公司、桃機公司及沿線地方政府，於辦理後續作業時參臺南市官田區情趣跳蛋考改善。

桃捷新竹縣北埔鄉無線跳蛋公司表示，機場捷運從測試階段、桃捷公司提早進場負責營運模擬，包括IST（系統整合測試）、PRSR（營運前試運轉）到系統穩定度測試（連續7天按班表運轉，誤點率不超過1%、5分鐘延誤事件不超過2件），以及2016年12月3日至4日辦理初勘，到最後順利通過履勘。

機場捷運即將要通車，不只服務台北市、新北市、桃園市，中南部國人亦可搭乘高鐵到高鐵桃園站，轉乘機場捷運，只需10分鐘即可到達桃園國際機場；國際旅客一抵達桃園，即可感受台灣的進步。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年土地市場是歹年冬，全年成交總額恐創近8年新低，勉強守住1千億元大關。總體來看，2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高，及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66％的史上新低。

高力國際昨（28）日公布今年商用不動產市場報告，2016年大型商用不動產成交總額僅594億元，創下近10年新低，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點，更比2010年高點腰斬；主要原因，是投資人的態度趨於保守，使商用不動產的成交金額持續探底。

高力國際董事總經理劉學龍表示，土地投資市場2016年僅成交1,078億元，創下2009年以來最低量，顯示建商對後市保守的態度。

其中，建商買地開發的經濟活動，明顯疲弱。惟最具亮點的是，泛興富發建設集團的興富發、潤隆、達麗等各公司，購地最積極，興富發一家公司就收購90.1億元的土地，總計全集團今年收購土地的手筆，累計已達144億元，占建商購地總額379億元的38％，是2016年購地大戶，躍居年度「購地王」。

至於外資法人來台投資商用不動產的熱度，今年也凍到冰點，以「掛蛋」收場，顯示外資法人對於台灣房市的觀望態度雲林縣臺西鄉充氣娃娃。

劉學龍表示，2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高，46件招標案只有6件脫標，流標率高達85％；房地持有稅負，創下新高；買賣方價格認知差距最高，以台北市來說，價格認知差距達15％。

至於「三低」，是今年商用不動產市場的交易量，是2007年以來的近10年新低；建物買賣棟數的史上新低，全年25萬棟失守；至於房貸利率1.66％，也是史上新低。

展望2017年，劉學龍直指，外部因素要看美國總統當選人川普正式就職後的美中爭霸，如何牽動兩岸關係；內部因素，則要看不動產稅改政策走向。

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